رهن العقار قبل نقل الملكية/الثــلاثـاء (26-3-2024م)١٦ رمضان ١٤٤٥هـ
0:00سؤالي الثالث ما رأيكم في توقيع العميل المسلم على رهن البيت الذي سوف يشتريه مرابحة من المصيف قبل ان يتملك او قبل اتمام عقد المرابح الجواب عن هذا ابتهان المبيع
0:24بالتقسيط ليضمن البائع حقه في استيفاء الاقساط المؤجلة لا حرج فيه في الصحيح اذا بعت سلعة في ثمن مؤجل على اقساط من حقي اخذ رهن عن نفس السلعة المبيعة لاتأكد من استيفاء حقي في الاقساط المؤجلة
0:46مع الفقه الاسلامي الدولي اخذ بهذا فنص في قراره يجوز للبائع ان يشتاط على المشتري رحنا المبي عنده لضمان حقه في استيفاء الاقساط لكن انتبه كما لا يصلح بيع الاشياء قبل تملكها
1:06لا يصلح رحمها قبل قبل تملكها ان الارتهان فرع عن الملكية. ارتهان الشيء فرع عن تملكه المخرج ان يجعل ذلك الامر وهو الارتهان معلقا باتمام الصفقة وتحقق انت اني ونص على ارتهان المبيئ في حال اتمام الصف
1:30بل ان هذا هو المفترض ابتداء. ازاي تصور ان يرتهن عاقل شيئا قبل تملكه لأنه يكون حينئذ كلعبث تمكن معه الدائن فهو اذا ترتيب اداري يتعلق بالصياغة فيما يظهر الله تعالى اعلى واعلم