شقق الإسكان الإجتماعي وما تتضمن فوائد وغرا/الثــلاثـاء(8-12-2020م)فتاوي علي الهواء مباشرة
0:01سؤال يقول بنك التعمير كان في بلد مشرقي طرحت كراسة الشروط لمشروع شقق سنويا الحجز بمقدم بعد هذا اقساط نصف سنوية على مدار ثلاث سنوات طب اين المشكلة المشكلة ان باقي ثمن
0:26الوحدة يتم سداده كما قلنا على اقساط نصف سنوية لمدة ثلاث سنوات لكنها محملة بالفائدة على الرصيد المتبقي. الرصيد المدين المتبقي مقدارها تعادل سعر الفائدة المعلنة في البنك المركزي وقت السداد بالاضافة الى اتنين
0:52في المية زائد نص في المية مصاريف آآ تحصيل كرسوم ادارية. وايضا يوجد غرامة تأخير تعادل الفائدة المعلنة في البنك المركزي وقت السداد سأل احد موزفي البنك عن سعر الفائدة فقال تراجع كل ثلاثة اشهر. وحاليا هي في حالة نزول
1:18واذا رأى السحب والغاء الحج يخصم من قيمة المقدم وواحد في المية مصاريف ادارية ونصف في المياه لحساب مجلس الامناء من اجمالي قيمته ويسأل عن مشروعية التقدم لحجز شقة من خلال هذا الطريق
1:40نقول له يا رعاك الله امر الربا جلي ظاهر فيما ذكر واسباب التحفظ على هذا العقد جلية اولا اشتراط فائدة على الرصيد المتبقي واشتراط غرامة تأخير بالاضافة الى جهالة السعر وعدم استقراره لان الفائدة تطلع تنزل
2:05وان كانت هذه ثانوية بالنسبة لاصل الفساد وهو الزيادة المشتركة في العقل والذي تجعله عقدا ربويا بامتياز غرامات التأخير ايضا مما نصت المجامع الفقهية على ان غرامات التأخير على الديون من الربا
2:27التي لا تجوز في تعاقد الاسلام اسباب الفساد متعددة ومتنوعة فهذا العقد يا رعاك الله. ان كنت في حالة اضطرار او احتجاج او احتياج شديد ماس ينزل منزلة الاضطرار ارجو ان تسعك الرخصة وان يشملك عفو الله
2:50ان كنت في ساعة من امرك ولست في حالة اضطرار فتجاوز هذا العقد واصبر نفسك على امر الله وارجو ان يجعل الله لك فرجا ومخرجا. ومن يتق الله يجعل له مخرجا. ويرزقه من حيس لا يحتسب