حول الشراء التأجيرى/الخميس(10-8-2023م)فتاوى علي الهواء مباشرة
0:00الشراء التأجيري. ايه قضية الشراء؟ التأجير. تعالوا بنا نرى نرى معا. السائل الكريم يقول هل معاملة في السيارات فيها مشكلة شرعية نقول له العقود التي تبذلها الشركات في هذا المجال ليست سواء. منها ما يحل
0:30منها ما يحرم منها ما هو في محل الاشتباه. وقد صدر عن مجمع الفقه الاسلامي الدولي قرار في هذه القضية لك بنصه لتطبقه على العقد الذي بين يديك. الايجار المنتهي بالتنمية. ليس تو اون الايجار
0:50دار المنتهي بالتغيير يقول قرار المجمع اولا ضابط الصور الجائزة والممنوعة فبدأ فقال ضابط المنع ان يرد عقدان مختلفان كالبيع والاجارة في وقت واحد على عين واحد في زمن واحد لان مقتضى هذا العقد يختلف عن مقتضى العقد الاخر. ضابط الجواز وجود عقدين منفصلين
1:20يستقل كل منهما عن الاخر بحيث يكون ابرام عقد البيع بعد عقد الاجارة او ردود وعد بالتمليك في نهاية مدة الاجارة والخيار يوازن الوعد في الاحكام ان تكون الاجارة فعلية وليست ساترة للبيع. ان يكون ضمان العين المؤجرة على المالك لا على المستأجر
1:47وبذلك يتحمل المؤجر المالك ما يلحق العين من غير من تلف غير ناشئ من تعدي المستأجر او تفريطه. ولا يلزم المستأجر بشيء اذا فاتت المنفعة واذا استمر العقد على تأمين العين المؤجرة. ينبغي ان يكون التأمين تعاونيا ان تيسر ذلك لا تجاريا ويتحمله المالك المؤجر
2:17وليس المستأجر ويجب ان تطبق على عقد الاجارة المنتهية بالتنوير. احكام الايجارات طوال مدة. الاجارة واحكام البيع عند تملك العين وتكون نفقات الصيانة غير التشغيلية على المؤجر لا على المستأجر طوال مدة الاشارة
2:41المنصور العقد الممنوعة عقد ايجارة ينتهي بتمليك معين بتمليك العين المؤجرة مقابل كل ما دفعه المستأجر من اجرة خلال المدة المحددة دون ابرام عقد جديد. بحيث تنقلب الايجار في نهاية المدة بيعا تلقائيا
3:06او ايجارة عين لشخص اجرة معلومة ولمدة معلومة ما عقد بيع له معلق على سداد جميع الاجرة المتفق عليها خلال المدة المعلومة او مضاف الى وقت في المستقبل. عقد ايجار حقيقي واقترن به
3:26بيع بخيار الشرط لصالح المؤجر ويكون مؤجلا الى اجل طويل محدد وهو اخر مدة عقد الايجار لكن من صور العقد الجائزة عقد اجارة يمكن المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة مقابل
3:47الاجرة معلومة في مدة معلومة. واقترن به عقد هبة العين للمستأجر. معلقا على سداد كامل اجرة بعقد مستقل ينفصل العقدان. او وعد بالهبة بعد سداد كامل الاجرة. عقد تعرى من الصور الجائزة مع اعطاء المالك الخيار للمستأجر بعد الانتهاء من وفاء جميع الاقساط الايجارية المستحبة
4:17خلال المدة في شراء العين المأجورة بسعر السوق عند انتهاء مدة الاجارة. عقد ايجارة من الصور الجيدة ايضا يمكن المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة اه مقابل اجرة معلومة في مدة المعلومة ويعطي المؤجر للمستأجر حق الخيار في تملك
4:44العين المؤجرة في اي وقت يشاء على ان يتم البيع في وقته بعقد جديد بسعر السوق وذلك وفق يعني قرار المجمع السابق او بحسب الاتفاق في وقته وآآ يعني يعني نقول للسائل الكريم هذه الضوابط الحاكمة للاجارة المنتهية بالتنوير فانظر الى الصورة المعينة التي
5:15التي عرضت عليك واعرضها على هذه القواعد بارك الله فيك. وان اشكل عليك امر فاكتب الينا او ارجع الينا بارك الله فيك لان الفتوى يا سيدي معرفة الواجب في الواقع. فهي تقوم على العلم بالشرع
5:35دراية بالواقع فهي تجمع بين جوانب متعلقة بالخبرة الميدانية وجوانب متعلقة بالاحكام الشرعية يجتمع هذان في بوتقة واحدة فينتجان الفتوى شرعية الصحيحة المنضبطة باذن الله عز وجل ويبقى ان ما نقوله في هذا او في
6:00غيره اه مما مما ترجح لدينا هذا الاجتهاد الذي نعلنه على الناس ويبقى اه العلم المطلق والحقيقة المطلقة عند الله جل جلاله