حكم عقود الايجارات القديمة/السبت(24-12-2022م)فتاوى علي الهواء مباشرة
0:00يسأل حبيبنا عن حكم عقول الايجارات القديمة والايجارات البخس التي عقدت بها. والتي اصبحت لا تساوي الان شيئا. المشكلة هيبقى في هذه المشكلة بالتحديد ليست في القيمة الايجارية انما في الامتداد القانوني لعقد الايجار رغما عن المالك
0:23هذا هو مكمن الخلل المفروض ان انا من حقي اطلعه لماذا يبقى في بيتي رغما عني من خمسين سنة ومن اربعين سنة؟ لان طلع قانون في وقتها ان عقد الايجار يمتد امتدادا
0:39قانونيا لا يملك مالك العقار ان يدخل المستأجر. والمستأجر حقي ان يبقى فيه. وان يرثه عنه اولاده ويبقون فيه من بعده هذا قانون في ايام الاشتراكية هذا هذا نفس اشتراكي نفس شيوعي لا علاقة له بالدين. عقد الايجار عقد محدد بمدة شهر سنة اقل
1:05انتهت المدة من حق الملك والمساير يلم هدومك مع السلامة ويؤجره لمن شاء. انما ان يبقى المستأجر في عقار رغما عن المال من خمسين انسانة والمبلغ اللي بيدفعه ما لا يساوي نفقة لمبة السلم التي ينار بها البيت
1:31هذا ولا في الخيال هذا ظلم لو فكر فيه ابليس لعل افكاره لا تصل الى هذا المستوى. الشاعر يقول وكنت ورأى من جند ابليس فارتقى بي الحال حتى صار ابليس من جندي
1:49فارتقى بي الحال حتى صار ابليس من جنيه. فالمزلمة اصلها بداية الخلل في الامتداد القانوني لعقد الايجار رغما عن المال. والحقيقة انتبه المشرعون او القانونيون في الشرق الى هذا وانهم يعالجوا هذه
2:07عشان بس قالوا ان احنا بنعالج مشكلة مزمنة متضخمة متسرطنة منز عشرات السنين وعشان ناخد قرار مفاجئ هنرمي ملايين الاسر في الشوارع وهيترتب على هذا من الفساد والثورات والفوضى باختلال ما هو طبعا بداية الزلم بيقود الى مزالم وبيفضي الى مهارج فبيحاولوا يعالجوا هذا الموقف معالجة يعني
2:37اه يعني قانونية يعني اه متأنية وعملوا قانون ايجارات جديد. يعني انا اللي عايز يأجر في الوقت الراهن قانون دور الجديد هو بالمدة التي تحددها في العقد وبتطلعه في نهاية المدة بمنتهى الشياكة. فده اثر من اثار
2:57المزالم الاشتراكية القديمة والحل ان الشخص لو كان هو المستأجر نقول له خلي بالك استرض المالك ادفع له ما يرضيه. والا فانت تقيم في ارض مغصوبة. وتصلي في ارض مغصوبة. والفقهاء بيتكلموا هل تجوز
3:17الصلاة في الارض المغصوبة وفي الدار المغصوبة. هل تصح الصلاة؟ هل تجوز حياتك كلها فيها مشاكل كبيرة فانت الحل لك الان ان ما كانش عندك بديل ان تسترضي المالك وطيب خاطره وزود له الايجار بما تطيب به نفسه