الامتداد القانوني لعقود الإيجار القديمة/الخميس(21-10-2021م)فتاوى على الهواء مباشرة
0:00رجل يجلس في بيت ابيه بعد وفاة الاب والسكن ايجار قديم والمال الطالب المغادرة من السكن. هل يجوز التمسك بالسكن بحجة الايجار القديم ام المغادرة سؤال مما عمت به البلوى
0:17اجبنا عنه مرارا ونكرر الاجابة عنه في هذه آآ المسألة الامتداد القانوني لعقود الايجار نفس اشتراكي من اثار الحقبة الاشتراكية لا علاقة له بالشريعة الاصل ان المالك مسلط على ملكه. عقد الايجار انتهى ياخد بيته. زي نزام عقود الايجار الجديد
0:45العرض الجديد ايه اللي بيحصل؟ بديت لمدة سنة فترة معينة. سنة اتنين تلاتة. تنتهي صاحب العقار من حقه. يجدد او ياخد عقارو دي الصورة الصحيحة ينبغي ان تكون عليها عقود الايجارات عقود الايجارات الجديدة
1:02اما عقود الاجراءات القديمة اللي فيها امتداد قانوني لعقد الايجار هذا تم باسم الاشتراكية ولم يتم باسم الشريعة الاسلامية نفس اشتراكي اثر من اثار الحقبة الناصرية. ليس من الشريعة في شيء
1:20على كل حال طبعا استفحل الخطر والضرر واصبح ملايين من الناس ساكنين ايجار قديمة واستفزازهم فجأة اخرجهم فجأة من البيوت ليصبحوا هائمين على وجههم لو انت اطلقت يد اصحاب الملاك
1:39اصحاب الاملاك والعقارات بحقهم هذا هتلاقي مسلا عشرة خمستاشر مليون في الشارع بكرة فدي كارسة اجتماعية قنبلة زمنية موقوتة. هزا نوع من انواع المعالجة الهادية. بما يحافز على حق اصحاب العقارات
1:57وعلى عدم الالقاء بالسكان في الشوارع. اصبحوا هم لسه عندهم يعني اه عوائل وبيوت وكزا وكزا فيبدو ان الحلول المؤقتة تحسين القيمة الايجارية لان فيه بعض الايجارات ايجار مضحك الايجار لا يكفي تمن لمبة بتاعة بير السلم
2:24في بير سلم فيه لمبة كده الايجار كله الشهر ده لا يكفي لدفع قيمة ايجار اللمضة بتاعة بير السلم به فهذه من المزالم الفاتحة والبينة والواضحة ولا هذه لاصحاب هذه الشقق كيف ينامون وعندهم هذه المزلمة البينة
2:43الواضحة. يبقى يتم التفاهم مع اصحاب العقارات برفع القيمة الايجارية واذا كان قد ادخل تحسينات في الشقة انا خدت شقة قديمة كانت جهة خرابة عملت لها سيراميك وعملت لها تجديدات وحمام افرنجي وكزا وكزا وادخلت تحسينيات بنصف تمن الشقة
3:08من حقك اقول له انا عملت كزا في الشقة يمكن ان تطالب بقيمة التحزير التي ادخلتها على يعني لابد ان يكون ما تأخزه. اما مقابل اضافة حقيقية للشقة او بطيب نفس من المالك. لا يحل مال امرئ
3:26مسلم الا بطيب نفس منه. كل المسلم على المسلم حرام دمه وماله وعرضه