شراء وحدة سكنية بزيادة مشترطة/الخميس (2021/4/7م)فتاوى على الهواء مباشرة
0:01سؤال قدمته في احد اعلانات الاسكان الاجتماعي للحصول على وحدة سكنية بنزام التقسيط على مدى عشرين سنة. طيب كان ثمن الوحدة السكنية في كراسة الشروط مية اربعة وخمسين الف جنيه
0:17وزارة الاسكان باعت الوحدات السكنية للبنوك والبنوك رفعت سعرها الى ان وصل متين وسبعين الف يونيه واشترطت عدم دفع مبلغ الوحدة كاملا الا بعد سبع سنوات فكان لدي مبلغ من المال فاودعته في البنك
0:41وارباح هذا المبلغ تذهب شهريا لسداد قسط الوحدة السكنية. فهل هذا يعد من قبيل الربا يرعاك الله ساجيبك لكن ارجو ان تتدبر ما اقوله جيدا اولا الفتوى معرفة الواجب في الواقع
1:03فانا قد اعرف الواجب وقد يفوتني العلم بالواقع ما تفاصيل هذا العقد ما تفصيلات شروطه وبنوده قال سوف اجيبك باصول انت تقول البنك اشترى يعني انا اشك في هذا لان البنوك في الدنيا
1:26لا تتاجر في العقارات انما تتاجر في القروض تتاجر في الائتمان البنك ما بيتملكش عقارات الا البنك الاسلامي فقط البنوك التقليدية بتاجر في القروض في الديون في الائتمان تأخذ المال بفائدة وتعطيه بفائدة اعلى وربحها الفرق بين الفائدة الدائنة والفائدة المدينة هذه قصة
1:55في البنوك في العالم فارجو ان تدقق هذه النقطة اولا تأكد تحقق تثبت تروى. تقول البنك اشترى. انا عندي شك في هذه ربما يكون تغيرت القوانين الله اعلم لك انا اتحفظ وارجو ان تتثبت وان تتبين هذه النقطة. ده رقم واحد
2:16القرض الربوي اي قرض اشرطت فيه الزيادة فهذا من القروض الربوية يا رعاك الله بلا نزاع قلت الفائدة او كثرت واحد في المية اتنين في المية تلاتة في المية خمسة عشرة تطلع تنزل ثابتة متغيرة
2:33فكل زيادة مش تعطى في القرن فهي من الربا الجلية رعاك الله بلا نزاع الاصل ان الربا لا يترخص فيه الا تحت وطأة الضرورات. او الحاجات العامة التي تنزل منزلتها
2:54وزني ان بعض مجتمعاتنا المأزومة فيها حاجات عامة يعني ملايين الشباب الهائم على وجهه. اذ يريد ان يتزوج ولا يمتلك شقة والايجارات تلتهم دخله كله والسكن وهو الشقق التمليك لا يقوى على
3:15ثمنها ربما تكون هذه حاجة عامة لان على مستوى ملايين الناس وفقهاؤنا يقولون الحاجات العامة تنزل منزلة الضرورات في اباحة المحظورات. لكن انا لا استطيع تنزيل هذه القاعدة على معين
3:31من الناس. انا احيلك الى المفتي المخالط لك القريب منك اجلس معه وقص عليه القصص وتدارس معه حول حول حالتك لكي يقدر مدى انطباق هذه القاعدة على حالتك. انا هنا اقرر
3:51قاعدة اما تطبيقها لا علم لي به. اسأل الله يا ولدي ان يجعلك من ضيقك فرجا ومن عسرك يسرا ونزيدك احتياطا وتورعا في دينك. بارك الله فيك