الإيجار التمليكي ما يحل منه وما يحرم؟/الإثنـين(17-02-2025م) الحلقـة الأولى
0:00اخر سؤال حكم نظام التمويل الايجاري التمليكي من البنك يكتب عقد ايجار نهايته تمليك الايجار المنتهي بالتمليك له صور عديدة ما يحل ومنها ما يحرم مع الفقه الاسلامي الدولي قرار
0:21حول الايجار التمليكي حدد فيه ضابط الجواز وضابط المنع اسوق لك بنصه لتتعلم علما فقهيا دقيقا ضابط الصور الجائزة والممنوعة اولا ضابط المنع ان يلد عقدان مختلفان في وقت واحد
0:41على عين واحدة في زمن واحد ابيع واجر نفس العين في نفس الوقت على نفس الحاجة ان يجد عقدان مختلفان في وقت واحد على عين واحدة في زمن واحد ضابط الجواز ازا وجد عقد وجود عقدين منفصلين يستقل كل منهما عن الاخر زمانا
1:07البيع بعد ابرام عقد الاجارة او وجود وعد بالتمليك في نهاية مدة الادارة والخيار يؤدي الى الوعد في الاحكام والخيار يوازي عن مثل الوعد في الاحكام ان تكون الاجارة فعلية وليست ساترة للبيع
1:31ان يكون ضمان العين المؤجرة على المالك لا على المستأجر. وبذلك يتحمل المؤجر ما يلحق العين من تلف غير ناشيء من تعدي المستأجر او تفريطه. ولا يلزم ولا يلزم الساجر بشيء اذا فاتت المنفعة
1:50اذا اشتمل العقد على تأمين العين المجردة فيجب ان يكون تأمينا تعاونيا اسلاميا لا تجاريا. ويتحمل المالك المؤجر وليس المستأجر يجب ان نطبق على عقد الايجار المنتهي بالتمليك احكام الايجارات طوال مدة الاجارة واحكام البيع عند تملك العين
2:13وتكن نفقات الصيانة غير التشغيلية على المؤجل لا على المستأجر طوال مدة الاشارة هذه يعني اطلالة سريعة على الايجار المنتهية بالتنمية