مسألة (1) قبض العقار بالتخلية
0:00من المشاعر ايضا التي تتعلق بهذا وهو العقار العقار وان العقار الاراضي والبيوت ونحو ذلك والمزارع قبضها بالتخلية قبضها بالتخلية والتقنية معنى انه يسلطه عليه فلو كان له مفاتيح ومقفل
0:26يعطيه المفاتيح لكن لو كان هذا البيت مثلا فيه متاع له يحتاج البايع انه يدخل ويخرج ويتصرف فلابد من تفريغه له حتى يمكن للبائع اني اتشرف فيه يخلي بينه وبين هذا المبيع. فاذا اشترى انسان ارض اشترى انسان ارض
0:50وخلي بينه وبينها في هذه الحالة ملكها. ملكها هل يجوز له بيعها اذا تم البيع وحصلت الحيازة خلي بينه وبين هذه الارض. خلي بينه وبين هذه جاز ان يبيع. قد يقول قائل طيب اذا لم تنقل
1:09اذا كانت جاءت باسم البائع الاول فهذا لا يظر يجوز ان يبيعها وان كان الصك لم ينقل باسمه لان البيع هو عقد الايجاب والقبول باي صيغة دلت عليه تم البيع
1:25بان تبايع ولو لم يسلم المال تم البيع سرق على هذا العقد في هذه الحالة تم البيع. ليس هناك خيار خيار موجود انقطع وليس هناك خيار شرط بينهما. فيجوز له ان يبيعها
1:43لم تنقل باسمه ولو لم تنقل باسمه هذا هو ظاهر النصوص. هذا هو ظاهر لكن قد يقول قال طيب احيانا ربما تبقى الارض مثلا باسم فلان مثلا ولابد من يعني حتى انه يعني
2:03تصرف التصرف قد لا يتم الا بنقلها التام. يقال هذه امور تنظيمية. هذه امور تنظيمية خشي ان يترتب على ذلك عدم تسليم الارض لاسباب هل يختلف بحسب البياعات لكن الاصل والجواز
2:20مثل مثلا ما نقول عقد النكاح عقد النيكال او اجراءات من جهة عقده واثباته مثلا اجراءات تنظيمية. ولهذا هناك امور واشياء تترتب على هذا العقد. لكن لو الانسان عقد النكاح مثلا بشروطه بالولي والشاهدين ورضا الزوجين تم عقد النكاح
2:45تم عقد النكاح وصارت هذه المرأة زوجته وصار هو وزوجها ما دام ما تم بشروطه. لكن هذه الاجراءات هذه الاجراءات كنا لاجل الامور التنظيمية فلو انه اجري عقد النكاح بنعناعة ثم بعد ذلك يعني
3:02ثم بعد ذلك حصل مثلا اخذ هذه استخلاص هذي الاوراق هذا يكفي لكن لو علا علم مثلا انه قد يترتب هناك ظرر او شيء مما يحصل فيحتاط في هذا الباب
3:20انما امور العقود هي هذا هو الاصل فيها