حكمُ بيعِ العينِ الغائبةِ بالوصف
0:05الاخوان عن بيع العقار عن طريق الوصف عن طريق الوصف سبق ان ذكرت ايضا ان الوصف العقار عند الجمهور اننا الجمهور يقولون ان الصفة لا تجري في العقار. فلو ان انسان اراد ان يبيع دارا او ارضا فقال صفتها كذا
0:25كذا وكذا فان الصفة لا تأتي. لا تأتي مهما يعني مثل اليوم الان يمكن ان يصور له وان يعني كانه لكن في الحقيقة ليست الصورة وان كانت متحركة مثلا آآ عن طريق كاميرا مثلا لا تعطي
0:45الوصف لان الدخول في المكان في الدار في البستان في الارض يعطيه كما يقال آآ النفس وانطباع ما يعطيه حينما يراها ولو كانت يراها مصورة متحركة. او يراها مصورة ثابتة. او يسمعها بالوصف
1:05مهما بالغ في الوصف فلا يحصل في الدار في او العقار مثل ما يحصل حينما تدخل فيها ولذا انت ربما يوصف لك دار مثلا وتعجبه بحسن الوصف فتدخلها فلا تأنس نفسك وتكرهها
1:25ما ترتاح ولا تطمئن مع انه حال الوصف حال رؤيته اعجبتك. اعجبك منظرها اعجبك تقسيمها وتصميمها. وما اشبه ذلك شركة آآ حينما تدخلها لا تجد ذاك تلك الراحة بل تنصرف نفسك عنها وهذا لا شك آآ
1:45يعني من كلام ما يبين انه يحتاط لمثل هذا. فالعقار له شأن في ليس كغيره من المبيعات. ثم له شأن للشأن في الغالب انه يكون قيمته مرتفعة عالية فلهذا احتياطنا فيه انه لا لا بد من الرؤية يراه نفس المشتري او
2:05راه وكيله الذي يشتري له ويشتري ويقوم بمقامه هذا هو فلا يصح انما اذا وصفه له وصفه له الانسان قد يشتري عقاره بعيد ما يستطيع رؤيته مثلا الان يمكن اللي يريد ان يشتري عقار مثلا في هو في بلد او بلد اخر فلا يستطيع رؤيته
2:25هذه الحالة آآ يكون بيعه بشرط بشرط الخيام. ورد في حديث ضعف من اشترى شيئا لم يره فهو من خيار اذا رآه. هذا يثبت الخيار مطلق. لكن نقول هو يشترطه. يشترطه لحديث ما يثبت. فلا يثبت
2:45فاذا اشترط الرؤيا في هذه الحالة انتفى المحظور فاذا رآه فناسبه تم البيع واذا لم يناسبه فله ان يفسخ