يقول عرضت أرض للبيع فدفع شخص عربون وبعدها دفع لي شخص آخر سعر أكثر من...الشيخ عبدالله الغديان
0:00يقول لدي ارض وعرضتها للبيع عند احد مكاتب العقار اتصل بي صاحب المكتب وقال ان السعر وصل كذا. وقد اخذ العربون من المشتري وبعدها بساعات اتصل شخص اخر وزادني خمسة عشر الف ريال عما اعطاني الاول. وهو لا يعلم بالوضع. فهل لي ان ارجع عن السابق ام اخبره ان احدا زادني كذا ام ماذا افعل وفقك
0:25الجواب الدلال يعني صاحب المكتب العقاري وكيل وكيل عنك للبيع فاذا كان قد استشارك في السعر الذي ذكرته عنه وامظيت البيع يعني اذنت للوكيل في ان يمضي البيع وقد امضاه
0:57بالفعل فاذا كان قد امضاه بالفعل ثم جاءك هذا الشخص بعد الامضاء فلا يجوز لك ان تقبل هذه الزيادة اما اذا كنت قد اذنت لوكيلك لبيعها بهذا السعر لكنه لم يبلغ
1:27المشتري وجاءك شخص اخر وهو لا يعلم لان شخصا دامها منك مثلا او سامها من المكتب بسعر اقل فاذا كان ذلك كذلك فلا فلا مانع من بيعها على الثاني لان الاول لم يبلغ بالبيع ولا يدرى هل مثلا يقبل
1:59اولى يقبل اما اذا كان صاحب المكتب العقاري وكيلا عن المشتري وخاطبك على انه وكيل عن المشتري وانت ايضا وكلته للبيع فاذا كنت وكلته في البيع وهو وكيل عن المشتري
2:28وقبلها بناء على انه وكيل عن المشتري وجاءك هذا الشخص وزادك بعد ما بلغت صاحب المكتب العقاري بصفته وكيلا عنك من جهة وبصفته وكيلا عن المشتري من جهة اخرى فلا يجوز لك ان تقبل هذه الزيادة لان هذه الزيادة جاءت في
2:55في وقت وهذا وهذه الارض ليست ملكا لك وانما هي ملك للمشتري بسبب قبول وكيله الشراء منك وبالله التوفيق