العمل في التسويق العقاري مع وجود الغرامات التأخيرية /السبت(٣١-٧-٢٠٢١م)فتاوى على الهواء مباشرة
0:03سؤال عن من يعمل في مكتب تسويق عقاري يقول هل يجوز لي الوساطة في شقق تباع بالتقسيط مع العلم ان العقد به شرط غرام التأخير وخص بنسبة من المبلغ عن كل شهر يتم دفعه مبكرا عن موعده
0:22وايضا به شرط جزائي وقد علمت ان هذه الشهود بها شبهة رباء نفرق بين امرين بين مبدأ السمسرة في ذاته السمسرة مشروعة التوسط بين البائع والمشتري السمسار الذي يدخل بين البائع والمشتري متوسطا لامضاء البيع يسمى الدلال
0:44انه يدل المشتري على السلع ويدل البياع على الاثمان الاصل في السمسرة وعمولتها الحل ما دام التوسطا في تسويق المباحات سلعة او منفعة لقد سئل الامام مالك رحمه الله عن اجر السمسار فقال لا بأس بذلك
1:04البخاري بوب في صحيحه قال باب اجر السمسرة ولم يرى ابن سيرين وعطاء وابراهيم والحسن باجر السمسار بأسا وقال ابن عباس لا بأس يقول بع هذا الثوب فما زاد على كذا وكذا فهو لك
1:23هذا الثوب ازا زدت عن تمانين دولار الزيادة لك. هذه صورة مقبولة وقد قال النبي صلى الله عليه وسلم المسلمون عند شروطهم لكن في مسائل مهمة هنا تتعلق بالسمسارة قبل ان نتجاوزها لابد ان يكون امر السمسرة
1:43على ملأ من الطرفين لو انا صديق لواحد وفوضني اشتري له سلعة وما بيني وبينه يعني من مودة لا يقتضي اخذ سمسرة منه هو يعني يعني حدثني باعتباره باعتباره صديقا له
2:02وانا وكيل عنه اعمل لمصلحته فاذا توسطت بهذه الصفة وعلى هذه الحالة لا يجوز اخز السمسرة بدون علمه لان ده عقد بين طرفين حتى لا تتعارض المصالح انت وكيل عنه. فمصلحته ان تحصل له على احسن سعر واجود صنف
2:30والطرف البائع مصلحته اني بيع باعلى وقد يغض الطرف عن مستوى الجودة. فده له مصلحة معينة مصلحة اخرى فتتعارض اذا كنت انت ممثل عن البائع فما ينفعش تاخد سمسرة الا بعلم
2:51وان يكون هذا عن ملأ وعن رضا بارك الله فيك تبقى نقطة الملف المالي الملف المالي اذا كان فيه غبش نقول للسماسرة لاصحاب المكاتب العقارية اعتزلوا الملف المالي اشتغل في تسويق السلع
3:13العقار سيارة حد تاني يتولى الجانب المالي ان شا الله تخلي عندك موزف غير مسلم يتولى التعامل مع البنوك يخلص الملف ده للزباين يبقى انت لا تدخل عملية ربوية في تسهيل ملف
3:32اقتراب فيه الربا منز اللحزة فاجتنب الملف المالي واعمل في السماء في بيع العقارات او السيارات كما