زكاة المخططات العقاريه في مرحلة التطوير/الجمعــة(5-4-2024م)٢٦ رمضـان ١٤٤٥هـ
0:01سؤال جاني دقيق في مسألة من مسائل الزكاة زكاة المخططات العقارية في مرحلة التطوير. والله سؤال مهم فعلا يكاد المخططات العقارية في مرحلة لسه بطور فيها نسويها خليها مرافق تصاريح
0:26وفي بعض بلادنا المأزومة الاجراءات دي تاخد سنة واتنين وتلاتة واربعة اشتريت ولا عرضتها اصلا للبيع هي لسه لا لا هتعرض الان للبيع وهي وهي وهي مادة خام لما تدخلها مرافق وتتزبط
0:46تعرف هل يلزمني ازكيها؟ وهي زي الحيطة زي الحال الواقف اكلت شربت انا رحت هل تلزمني زكاة؟ المخططات في مرحلة التطوير. هذا من مواضع النظر بين اهل العلم والارجح والله اعلم
1:08انه لا تلزم فيها زكاة في مرحلة التطوير لان الزكاة فيما يعد للبيع. وهي لا تعد لا تعد تعتبر معدل البيع بمجرد نية كونية البيع لابد من نية البيع زائد
1:27اجراء عملي في عرض السلع للبيع تصبح متاحة للتداول حولها وللنظر فيها وللمساومة عليها هي لسة كلام على الورق لا يستطيع ان يفعل فيها شيئا الظاهر انها في هذه الحالة ليست مالا زكويا
1:49واشبه ما تكون بما زكره المالكية التاجر المحتكر يعني قالوا لا زكاة عليه في مدة التربص ايه معنى التاجر محتكر ينتزر حوالة الاسواق اشتري السلعة وينتظر الحوالة الاسواق ليبيعها اذا تحسن
2:12لانتزار هذه عند المالكية ليست فترة لكن اذا باعها يزكيها لمدة سنة ولو بقيت عنده سنوات عديدة ابن رشد كتاب بداية المجتهد يقول واما غير المدير وهو المحتكر الذي يشتري السلع
2:37ويتربص بها النفاق نفاق غير النفاق الرواج يعني لا تروج يعني فهذا لا زكاة عليه فيما اشترى من السلع حتى يبيعها وان اقامت عنده وان اقامت طبعا في حديث ابن جندب
3:02كان يأمرنا ان نخرج الصدقة من الذي يعد للبيع لكن حتى بفرض صحته هذه ليست جاهزة ان تصبح معروضة للبيع وللتداول وللمساومة عليها ففي هذه لا تعتبر مالا زكاويا ابن بشير من علماء يقول الزكاة متعلقة
3:30ان ماء او بالعين لا بالعروض خلي بالك الارض كارض ليست مالا زكويا انا اشتريت قطعة ارض ليست مالا زكريا. الا ازا كنت انا تاجر عقارات نبيع واشتري واقلب الارباح. واحد اشترى قطعة ارض كوعاء ادخاري
3:53المال في الخارج يأكله التضخم التضخم الزكاة طيب فيه انواع خمسة من المال فقط حد يزكو النقدان الذهب والفضة وما حل محلهما من انواع عروض التجارة يعني ما اعد للبيع والشراء بقصد الاسترباح
4:24ما اعد للبيع والشراء بقصد الاسترباح لابد من نية البيع والشروع فعلا في عرض السلعة في السوق وعملت اعلان وانت منتزر المساومين يساومونك على هذه الزروع والثمار واتوا حقه يوم حصاده
4:47بهيمة الانعام الابل والبقر والغنم اسمها ايه المعدن والركائز يعني ايه المعدن والركاز المعدن ما يتولد في الارض من جنسها من المعادن البترول والحديد والنحاس والقزدير المعاني التي خلق الله في في بطن الارض
5:08الركاز خفائن الجاهلية بيفحص في ارضه وادمان مدفون من من من من قديم الزمالك هذه هذه صورة خاصة فيها الخمس ولا يشترط لها حول كده يلزمك فيها وما عدا هذه الاموال الخمسة ليس فيها الا قول الله تعالى فمن يعمل مثقال ذرة خيرا يره ومن يعمل مثقال
5:39ذرة شرا يره لان الليلة ليلة وترية هناخد نستأزن اخونا في ان احنا ناخد خمس دقايق زيادة بس بندي نفس في هذه الحلقة يا الله