110 من 220|شرح الملخص الفقهي|المزارعة والمساقاة والإجارة|أحكام الإجارة|صالح الفوزان|فقه|كبار العلماء
0:00بسم الله الرحمن الرحيم. المكتبة الصوتية لمعالي الشيخ الدكتور صالح بن فوزان الفوزان شرح كتاب الملخص الفقهي من الفقه الاسلامي للدكتور صالح بن فوزان فوزان. الدرس مائة وعشرة. بسم الله الرحمن الرحيم
0:18الحمد لله رب العالمين والصلاة والسلام على نبينا محمد وعلى اله واصحابه ومن اتبعهم باحسان الى يوم الدين اما بعد ايها المستمعون الكرام السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد نواصل الحديث معكم في موضوع احكام الاجارة على ضوء الفقه الاسلامي
0:42اذ كنا قد تناولنا في الحلقة السابقة اول هذه الاحكام. وسنحاول في هذه الحلقة ان شاء الله القاء الظوء على ما تبقى منها حسب مقدرتنا وما تقتضي الحاجة تناوله فمن احكام الاجارة
1:00بيان ما يلزم كلا من المؤجر والمستأجر. فيلزم المؤجر بذل كل ما يتمكن به المستأجر من الانتفاع بالمؤجر كاصلاح السيارة المؤجرة وتهيئتها للحمل والسير كعمارة الدار المؤجرة واصلاح ما فسد من عمارتها
1:21وتهيئة مرافقها للانتفاع. وعلى المستأجر عندما ينتهي ان يزيل ما حصل بسبب استعماله للعين المؤجرة كازالة الزبل والقمامة وتنقية المجاري لان ذلك حصل بفعله فكان عليه ازالته والاجارة عقد لازم من الطرفين المؤجل والمستأجر لانها نوع من البيع
1:48فاعطيت حكمه فليس لاحد الطرفين فسخها الا برضا الاخر الا اذا ظهر عيب لم يعلم به المستأجر حال العقد فله الفسخ حينئذ ويلزم المؤجر ان يسلم العين المؤجرة للمستأجر. ويمكنه من الانتفاع بها
2:09فان اجره شيئا ومنعه من الانتفاع به كل المدة او بعضها فلا شيء له من الاجرة لانه لم يسلم له ما تناول ما تناوله عقد الاجارة. فلم يستحق شيئا واذا مكن المؤجر المستأجر من الانتفاع لكن المؤجر تركه كل المدة
2:31او بعضها فعليه جميع الاجرة لان الاجارة عقد لازم فترتب مقتضاها وهو ملك المؤجل الاجر وملك المستأجر المنافع وينفسخ عقد الاجارة بامور اولا اذا تلفت العين المؤجرة كما لو اجر دابة فماتت
2:54او استأجر دارا فانهدمت او اكترى ارضا لزرع فانقطع ماؤها وتنفسخ الاجارة ايضا بزوال الغرض الذي عقدت من اجله كما لو استأجر طبيبا ليداويه فبرئ لتعذر استيفاء المعقود عليه حينئذ
3:16ومن استأجر لعمل شيء فمرظ وعجز عن العمل اقيم مقامه من ما له من يعمل ذلك العمل نيابة عنه انا اذ اشترط مباشرة العمل بنفسه لان المقصود قد لا يحصل بعمل غيره
3:35فلا يلزم حينئذ المستأجر قبول عمل غير المؤجر لكن يخير حينئذ المستأجر بين الصبر والانتظار حتى يبرأ الاجير وبين الفسخ لتعذر وصوله الى حقه والاجير على قسمين اجير خاص واجير مشترك
3:55فالاجير الخاص هو من استأجر مدة معلومة يستحق المستأجر نفعه في جميعها ولا يشاركه فيها احد والاجير المشترك هو من قدر نفعه بالعمل لا بالمدة ولا يختص به واحد بل يتقبل اعمالا لجماعة في وقت واحد كالغسال والخياط والصباغ
4:20فالاجير الخاص لا يضمن ما جنت يده خطأ كما لو انكسرت الالة التي يعمل بها لانه نائب عن المالك فلم يظمن كالوكيل وان تعدى او فرط ظمن ما تلف بسبب ذلك بسبب تعديه
4:39او تفريطه. اما الاجير المشترك فانه يظمن ما تلف بفعله لانه لا يستحق الاجرة الا بالعمل. فعمله مضمون عليه وما تولد عن المظمون فهو مظمون وتجب اجرة الاجير بالعقد ولكنه لا يملك المطالبة بها الا بعد ما يسلم العمل الذي في ذمته
5:04او استيفاء المنفعة او تسليم العين المؤجرة ومضي المدة مع عدم المانع لان الاجير انما يوفى اجره اذا قضى عمله او ما في حكمه ولان الاجرة عوض فلا تستحق الا بتسليم المعوظ
5:24هذا ويجب على الاجير اتقان العمل واتمامه ويحرم عليه الغش في العمل والخيانة فيه كما يجب عليه ايضا مواصلة العمل في المدة التي استأجر فيها وان لا يفوت شيئا منها بغير عمل
5:43وان يتقي الله في اداء ما عليه ويجب على المستأجر اعطاء الاجير اجرته كاملة عندما ينهي عمله لقوله صلى الله عليه وسلم اعطوا الاجير اجره قبل ان يجف عرقه وعن ابي هريرة رضي الله عنه
6:03عن النبي صلى الله عليه وسلم قال قال الله تعالى ثلاثة انا خصمهم يوم القيامة ومن كنت خصمه خصمته رجل اعطى بي ثم غدر ورجل باع حرا فاكل ثمنه ورجل استأجر اجيرا فاستوفى منه ولم يعطه اجره. رواه البخاري وغيره
6:27فعلى الاجير امانة في ذمته يجب عليه مراعاتها باتقان العمل واتمامه والنصح فيه واجرة الاجير دين في ذمة المستأجر وحق واجب عليه يجب عليه اداؤه من غير مماطلة ولا نقص
6:47والى الحلقة القادمة باذن الله تعالى والحمد لله رب العالمين وصلى الله وسلم على نبينا محمد وآله وصحبه. والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته