هل العربون من حق البائع إذا لم يكمل المشتري باقي المبلغ ؟
0:00الموقع الرسمي لفضيلة الشيخ وليد بن راشد السعيدان حفظه الله يقدم السلام عليكم ورحمة الله وبركاته يقول السائل اشترى مني شخص منزلا وقد اخذت منه العربون واتفقت معه ان ان يكمل باقي المبلغ بعد شهر
0:18وقد اكمل الشهر ولم يأتي الى الان فهل يعتبر البيع لاغ وهل يحق لي العربون الحمد لله المتقرر عند العلماء رحمهم الله تعالى ان المؤمنين على شروطهم الا شرطا احل حراما او حرم حلالا
0:35وفي ذلك حديث مرفوع عن النبي صلى الله عليه وسلم ولا بأس باسناده وان كان في سنده بعض المقام ولكن الاصل المتقرب عند العلماء اه في الشروط انها على اصل الحل والاباحة الا اذا دل الدليل على حرمة هذا الشرط بعينه
0:55فبما ان هذا البائع فبما ان هذا المشتري اقصد قد اتفق معك واعطاك على البيع على الشراء واعطاك العربون واشترطت عليه توفية المبلغ في شهر والا فالبيع بينكما لاغ وهو قبل بهذا الشرط وتم العقد على ذلك فحينئذ بعد مرور الشهر
1:19اذا لم يوف المبلغ فانت بالخيار ان شئت ان تؤخره قليلا فلك ذلك وان شئت ان تفسى ان ان تبطل ما تم بينكما من الاتفاق فلك ذلك لانه لم يوفي
1:36بالشرط لم يأت ببقية المبلغ بالمدة المشروطة وحينئذ هل تملك انت هذا العربون او لا تملكه؟ الجواب اذا تم الشراء بين اذا تم شراؤه اذا اذا سدد بقية المبلغ وتم الشراء
1:56فلا جرم ان العربون الذي اعطاكه من جملة ثمن هذا المنزل ولكن يكون كمقدم واما اذا لم يتم ففي الحقيقة اختلف العلماء في ذلك ولكن القول الاقرب في هذه المسألة هو انك تملك هذا العربون
2:15لكن انتبه اذا كان هذا العربون كثيرا جدا وكان كمقدم البيت كأن يكون مثلا قيمة البيت بتسعمائة الف ريال وقدم لك اربعمائة الف ريال في ابتداء الشراء ثم قال اخرني
2:34قليلا حتى اتم لك المبلغ وتأخر فلا يعتبر هذه الاربعمائة التي سلمها لك لا تعتبر كلها عربونا وانما يقدر على يعني وانما يقدر اهل الخبرة يعني هذا العربون المناسب بتقدير مثله
2:54بتقدير مثله ننظر هذه العمارة ونعرضها على اهل الخبرة كم يكون عربونها في العام الاغلب في مدة شهر فاذا قرر اهل بخبرة ذلك فحينئذ تستحق من هذه الاربعمائة بمقدار هذا العربون. فلا يحق لك ان تأخذ المبلغ كاملا لانه مبلغ كثير
3:14والله اعلم