105المعاملات من شرح منظومة فقه النوازل بيع دفتر الشروط
0:00عليكم ورحمة الله وبركاته. بسم الله الرحمن الرحيم. الحمد لله. وصلى الله وسلم على رسول الله وعلى اله وصحبه ومن والاه اما بعد. فنسأل الله جل وعلا وان يفقهنا في الدين وان يعلمنا ما ما ينفعنا وينفعنا بما علمنا وان يزيدنا علما نافعا وعملا صالحا انه ولي ذلك والقادر عليه ثم اما بعد
0:20هذا الدرس نتكلم فيه عن مسألة في شرح منظومة النوازل وهي مسألة دفع اه مبلغ لدخول المزاد او شراء دفتر الشروق في المزايدات او في المناقصات ايش صورة المسألة؟ قال الناظم اول شي عفا الله عنه وغفر له ودفتر
0:38والشروط في المزايدة بقيمة يباع لا بزائدة ايش صورة المسألة؟ مسألة بيع دفتر الشروط الان يا شيخ كثير من الاحيان يفتح مزاد علني والمناقصة حكومية مزايدة البيع ها؟ لا على سعر والمناقصة التعاقد مع اقل عرظ يقدم. طيب الحكومة مثلا تبغى تبني له كلية هندسة
1:06في جامعة من الجامعات تنزل اعلان مناقصة للبناء كلية هندسة كويس طيب هو مناقصة اقل واحد يجيب سعر بس اقل واحد يجيب سعر على المواصفات. اقدر ربنا يحط لك خيمة ولا صندقة يقول لك هذي كلية هندسة
1:26لا هم يبغون مواصفات معينة. هم يكون فيها مساحتها كذا يكون البناء والوفق كذا الكهرباء وفق كذا فيها معامل كذا وكذا فيها يعني قاعة يعني يعطونهم المواصفات المطلوبة طيب ايش فائدة بيع دفتر الشروط؟ بالنسبة للجهة
1:50الجهة الان الجامعة هذي اللي تبغى كلية هندسة ايش فايدة بيع دفتر الشروط؟ اول فايدة؟ جدية. اول فائدة الجدية اللي يبغى يدخل يتفرج ها ويجرب حظه وما عنده جدية وقدرة فعلا
2:06من الاول يتوكل على الله يعني واحد بس هو يتفرج ما راح يدفع ايش خمس الاف عشان يحضر بس كذا مناقصة ولا هو ما عنده سالفة يعني فهو اثبات اولا ان لا يدخل المناقصة الا شخص جاد فعلا عنده القدرة
2:23على القيام بهذه المسؤولية الفائدة الثانية دفتر الشروط هذي والمواصفات يعدوا مكتب هندسي ولا مكتب دراسات ولا الى اخره وياخذ فلوس طيب فهم يبغوا يطلعوا الفلوس هذي من ظهر مين
2:38من ظهر الداخلين في المزاد. مم طيب فما حكم ذلك نقول ان كان ذلك بالتكلفة الفعلية فانه يجوز وان كان ذلك بزيادة يعني للتربح فانه لا يجوز طبعا هنا يأتي اشكال وارد في عدد من المعاملات التي تربط بالتكلفة الفعلية
3:04ما هو الذي يدخل في التكلفة الفعلية يعني لما نقول دفتر الشروط يباع بالتكلفة الفعلية الدفتر عشرين ورقة والتصوير في المكتبات عشر ورقات بريال والتغليف بلاستيك سلك ثلاثة ريال هذي خمسة ريال هل هذا مقصود ولا المقصود لا تكلفة اعداد الدراسات انا رحت مكتب هندسي وكلفني
3:26ماشي كلفني اعداد هذه الدراسة ثلاثين الف ريال مم. طيب فانا ابيعك ثلاثين الف. طيب لما ابيعك بثلاثين الف لكل واحد بثلاثين قرش ولا مجموعهم يطلعوا لي الثلاثين الف. هم. هذا اشكال اخر
3:42طيب ولذلك بعظ المشايخ في المجمع الفقهي قال يباع بثلاثين الف مثلا انا كلفتني الدراسات هذي ثلاثين الف يباع لكل واحد منهم ما في مشكلة عندك الى حد ثلاثين الف تقدر تبيعه
3:55لكن قالوا ايش قالوا اللي يرسى عليه المزاد هذا لا اشكال انه انتفع المواصفات اللي راح يطبقها في العمل فهو فعلا دفع المبلغ مقابل منفعة حصلها حقيقية طيب واما من
4:12لم يفسى عليه المناقصة او المزاد فهذا يثبت له خيار انه والله عاجبه دفتر الشروط يبغى يستفيد منه ممكن يكون في معلومات مفيدة طيب بكرة يبغى يمكن يبني بكلية هندسة يعني مقصود انه بيستفيد من هذي المواصفات. مم
4:31يمسكه ما يبغى يثبت له الخيار هكذا قال بعض المشايخ تمام بحيث انه يكون ثلاثين الف في الاخير هو اللي راح يرسل على واحد هم ياخذون ثلاثين الف منه والباقي
4:41ايه بالخيار اذا والله عاجبهم يمسكوه ما عاجبهم يردوه ها فهذا على كل حال هذا الذي يعني قيل في المسألة. نص قرار المجمع الفقهي يقول لا مانع شرعا من استيفاء رسم الدخول
4:57بين قوسين قيمة دفتر الشروط بما لا يزيد عن القيمة الفعلية لكونه ثمنا له وهنا يا شيخ انتبه لاحظ اللي قال لك شوف انتبه قال لك من استيفاء ايش رسم الدخول فلاحظ انهم يبغوا يقولوا لك ايش؟ انه هو في الحقيقة هو المبلغ المدفوع هل هو قيمة
5:18دفتر الشروط ولا هو رسم لدخول المزاد؟ تمام يعني هو من جهة المقصد في بعض الاحيان فمن بعض الاحيان في جهة المقصد لا يكون المقصد فعلا بيع دفتر الشغل والمقصد الحقيقي في
5:34كثير من الأحيان يكون هو رسم لدخول المزاد. مم. واضح؟ فقال لك انه يؤخذ هذا بقيمة بقدر القيمة الفعلية. بقدر القيمة وقلنا انه يجد الاشكال. فيه الان اه من الصور التي لها تعلق بهذا. بعض المزادات في الالكترونية او غير الكترونية. يقول لك تبغى تدخل المزاد
5:54ادفع فلوس تمام الجهة هذي اصلا بعض الجهات تنزل بضائع برخصة يعني مثلا بضاعة بمئة الف يبدأ المزاد عليها من خمس الاف طيب وتنزل بكميات ممكن انك تطلع في الاخير تشتري البضاعة اللي تشتريه من برا هذا المزاد بمئة الف تشتريه بخمسين الف
6:16والجهة هذي ليش ما تبيع شي ما يسوى مئة الف تبيعه بخمسين الف ليه؟ لانه حصلت من الرسوم ها يمكن مئة الف واظح فما حكم هذه الرسوم؟ لا هذه ايضا نفس الكلام هل في تكلفة فعلية حقيقية
6:32تمام؟ تكلفة فعلية انا قاعد ادفع للمقابل والله قال لك انت تدفع مثلا دخول المزاد انه انت اصلا يا ايها الداخل سوف تكلفنا قدر كذا وكذا. نعم. اما اني اجعلها وسيلة
6:44للتربح فهذا فيه اشكال وفيه مشابهة لبعض صور القمار او نحو ذلك. ولذلك صدرت بعض الفتاوى بالمنع منه والمنع منه علته يعني قوية وواضحة هذا ما يتعلق هذا الدرس والله اعلم وصلى الله وسلم على نبينا محمد وعلى اله وصحبه اجمعين