فقه المعاملات مع الشيخ سعد الخثلان ح54 أحكام الإجارة4
0:01بسم الله الرحمن الرحيم الحمد لله رب العالمين الله وسلم نبينا محمد وعلى آله وصحبه ومن اهتدى بهديه الى يوم الدين ايها الاخوة السلام عليكم الله وبركاته حياكم الله تعالى في هذه الحلقة الجديدة من هذا البرنامج
0:23كنا قد تكلمنا في الحلقة السابقة عن مسائل متعلقة بالاجارة على العمل تكلمنا عن مسألة الاجير الخاص والاجير المشترك والفروق بينهما تكلمنا عن الفروق بينهما نستكمل الحديث في هذه الحلقة
0:45عن بقية مسائل الاجارة ونفتتح هذه الحلقة بالكلام عن مثال معاصر من امثلة الاجارة على العمل وهو عقد المقاولة والتعمير فما حقيقة هذا العقد فهل يجوز ان يتضمن شرطا جزائيا
1:09هل يجوز فيه تأجيل الثمن او تقسيطه واذا اجرى المقاول تعديلات او اضافات فهل يستحق العوظ ومتى يضمن المقاول ومتى لا يضمن وهل للمقاول ان يتفق مع مقاول اخر من الباطن للقيام بالعمل
1:32هذه المسائل سوف نتحدث عنها في هذه الحلقة ونقول ان مجمع الفقه الاسلامي الدولي المنبثق من منظمة المؤتمر الاسلامي قد درس هذا الموضوع في احدى دوراته واصدر فيها قرارا ولعلي فيما يأتي انقل قرار المجمع في ذلك
1:58ان مجلس مجمع الفقه الاسلامي بعد اطلاعه على البحوث الواردة الى المجمع بخصوص موضوع عقد المقاولة والتعمير وبعد استماعه الى المناقشات التي دارت حوله ومراعاة لادلة الشرع وقواعده ومقاصده ورعاية للمصالح العامة في العقود والتصرفات
2:21ونظرا لاهمية عقد المقاولة ودوره الكبير في تنشيط الصناعة وفتح مجالات واسعة للتموين والنهوض بالاقتصاد الاسلامي قرر ما يلي اولا عقد المقاولة هو عقد يتعهد احد طرفيه بمقتضاه بان يصنع شيئا
2:44او يؤدي عملا مقابل بدل يتعهد به الطرف الاخر وهو عقد جائز سواء قدم المقاول العمل والمادة وهو المسمى عند الفقهاء بالاستصناع او قدم المقاول العمل وهو المسمى عند الفقهاء بالاجارة على العمل
3:09ثانيا اذا قدم المقاول المادة والعمل ينطبق على العقد قرار المجمع بشأن موضوع الاستصناع بشأن موضوع الاستصناع واقول سبق ان خصصنا حلقة من هذا البرنامج للكلام عن عقد الاستصناع من جهة احكامه الشرعية
3:29وتطبيقاته المعاصرة ذكرنا انه من العقود المشروعة وانه ملزم للطرفين اذا توفرت فيه الاركان والشروط ثالثا اذا قدم المقاول العمل فقط يجب ان يكون الاجر معلوما رابعا يجوز الاتفاق على تحديد الثمن بالطرق الاتية
3:55الف الاتفاق على ثمن بمبلغ اجمالي على اساس وثائق العطاءات والمخططات والمواصفات المحددة بدقة فالاتفاق على تحديد الثمن على اساس وحدة قياسية يحدد فيها ثمن الوحدة والكمية وطبقا للرسومات والتصميمات المتفق عليها
4:21جيم الاتفاق على تحديد الثمن على اساس سعر التكلفة الحقيقية ونسبة ربح مئوية ويلزم في هذه الحال ان يقدم المقاول بيانات وقوائم مالية دقيقة ومفصلة وبمواصفات محددة التكاليف ارفعوها للجهة المحددة في العقد
4:46ويستحق حينئذ التكلفة الاضافية بالنسبة للمتفق عليها خامسا يجوز ان يتضمن عقد المقاولة شرطا جزائيا بمقتضى ما اتفق عليه العاقدان ما لم يكن هناك ظروف قاهرة سادسا يجوز في عقد المقاولة تأجيل الثمن كله
5:11او تقسيطه الى اقساط لاجال معلومة حسب مراحل انجاز العمل المتفق عليها سابعا يجوز الاتفاق على التعديلات والاضافات امنا اذا اجرى المقاول تعديلات او اضافات باذن رب العمل دون الاتفاق على اجرة
5:33بل المقاول عوض مثله تاسعا اذا اجرى المقاول تعديلات او اضافات دون اتفاق عليها فلا يستحق عوضا زائدا عن المسمى ولا يستحق عوضا عن التعديلات او الاضافات عاشرا يضمن المقاول اذا تعدى او فرط او خالف شروط العقد
5:57كما يضمن العيوب والاخطاء التي يتسبب فيها ولا يضمن ما كان بسبب من رب العمل او بقوة قاهرة هذه عشر اذا شرط رب العمل على المقاول ان يقوم بالعمل بنفسه
6:14لا يجوز له ان يتفق مع مقاول اخر من الباطن ثاني عشر اذا لم يشرط رب العمل على المقاول ان يقوم بالعمل بنفسه جاز له ان يتفق مع مقاول من الباطن
6:30ما لم يكن العمل بعينه مقصودا اداؤه من المقاول نفسه بوصف مميز فيه مما يختلف باختلاف الاجراء ثالث عشر المقاول مسئول عن عمل مقاوليه من الباطن تظل مسؤولية المقاول وتظل مسؤولية المقاول الاصلي تجاه رب العمل قائمة وفق العقد
6:56رابع عشر لا يقبل في عقد المقاولة اشتراط نفي الظمان عن المقاول خامس عشر يجوز اشتراط الضمان لفترة محدودة السادس عشر لا يقبل في عقد المقاولة اشتراط البراءة من العيوب
7:15طيلة فترة الضمان المنصوص عليها في العقد انتهى قرار المجمع في هذا الموضوع ايها الاخوة المستمعون ونستكمل ما تبقى من احكام الاجارة فنقول ان العين المستأجرة امانة في يد المستأجر
7:37بناء على ذلك انتلفت هذه العين من غير تعد منه ولا تفريط لم يضمنها قال الموفق قال الموفق ابن قدامة رحمه الله لا نعلم في هذا خلافا لانه قبض العين لاستيفاء منفعة يستحقها منها
7:56فكانت امانة انتهى كلامه رحمه الله مثال ذلك رجل استأجر سيارة من محل لتأجير السيارات ثم حصل خلل بهذه السيارة في الطريق ان هذا المستأجر لا يتحمل مسئولية اصلاح ذلك الخلل
8:19ما لم يكن تسبب في ذلك الخلل بتعد منه او تفريط وان اختلفا في التعدي في العين المستأجرة فادعى المؤجر على المستأجر انه قد تعدى انكر ذلك المستأجر القول قول المستأجر
8:39لانه امين اشبه المودع ولان الاصل هو عدم التعدي البراءة من الظمان هذا ما لم يكن للمؤجر بينة تدل على ان هذا المستأجر قد تعدى ان كان له بينة فالقول قوله
8:58ايها الاخوة المستمعون ونختم الكلام عن تعمل ايجارة بتوجيه نصائح بكل من المستأجر والاجير نقول يجب على الاجير ان يتقن العمل ويتمه يجب عليه اتقان العمل واتمامه ويحرم عليه الغش في العمل والخيانة فيه
9:22كما ان المستأجر لهذا الاجير يجب عليه ان يعطي الاجير اجرته كاملة عندما ينهي عمله والا فان الله عز وجل سيكون خصمه يوم القيامة كما جاء في الحديث الصحيح الذي يقول فيه النبي صلى الله عليه وسلم
9:42ثلاثة انا خصمهم يوم القيامة ومن كنت خصمه فقد خصمته وذكر منهم رجلا ذكر منهم رجلا استأجر اجيرا فاستوفى منه ولم يعطه اجره اخرجه البخاري في صحيحه فعمل الاجير امانة في ذمته
10:03يجب عليه مراعاتها باتقان العمل واتمامه وبالنصح فيه واجرة الاجير دين في ذمة المستأجر له وحق واجب عليه يجب عليه اداؤه من غير مماطلة ولا نقص ونلتقي بكم على خير في الحلقة القادمة ان شاء الله تعالى. فالى ذلك الحين استودعكم الله تعالى والسلام عليكم
10:32ورحمة الله وبركاته