دفع رسوم صيانه لشقة حصته فيها ٦٥% تقيم فيها والدته المقتدرة/الثلاثاء(17-8-2021م)فتاوى على الهواء
0:00سؤال الثاني يقول حبيبنا رجعت الى بلدي وجدت شقة امي تحتاج الى صيانة عاجلة للحمام والكهرباء علما بان الشق للورثة جميل وانا اشتريت حصصا من الورثة واملك فيها ما يعادل خمسة وستين في المية. لكني لا اسكن فيها ولا انوي ذلك
0:27تركتها للوالدة ومن يعيش معها لخدمتها الورثة قالوا انه واجب علي دفع ما يعادل خمسة وستين في المية من اصول الصيانة علما ان امي ما شاء الله حالتها المادية ممتازة
0:44قادرة على دفع رسوم الصيانة. ولا ليس عندي مسكن واودي ابناء مسكن لي ولعائلتي يعني عن قريب ان شاء الله ارجو ارشادي الى رأي الشرع لان هنا من افتى ان امي تدفع حق الصيانة لانها المنتفعة بالحقائق
1:02لان المنتفعة بالعقار انا اود ان ابدأ بالقول بان احق الناس بحسن صحابتك امك ثم امك ثم امك ثم ابوك فيا عبد الله استصحب هذا المعنى النبيل الذي قد بدأته
1:20لقد اشتريت هذه الحصص من هذا العقار برا بامك واسكنتها فيه ولم ولم تطلب منها ايجارة وهذا بر جزاك الله خيرا انت تركتها للوالدة ومن يعيش معها لخدمتها بارك الله فيك
1:43طيب تمام الان لان هذه الشقة من حيث الملكية مملوكة للورثة وانت واحد من الورثة وتملك النصيب الاوفى منها بل ورث على حق عندما يطالبونك بدفع نصيبك من رسوم الصيانة باعتبارك مالكا
2:06ان برك بامه وعلاقتك الجميلة بهم هذا امر بينك وبين الله عز وجل من حقهم ان يقولوا المالك امامنا انت الذي يطالب بمصروفات الصيانة امامنا انت فانت المالك وتملك هذه النسبة
2:27من من الشقة فنطالبك برسوم الصيانة لكن يبقى بعد هذا انت في علاقتك بامك لا شك ان الام اذا كانت قادرة فان نفقتها في مالها ما دامت قادرة. فمن حيث الحقوق
2:49مقاطع الحقوق ينبغي للام ان تدفع مصروفات هذه الصيانة ان كانت هي المنتفعة بها وكانت المصروفات مصروفات تشغيلية وليست مصروفات اساسية طفل اه تفرقة مهمة لو انا ازا اجرت عقاري لاحد الناس
3:12المصروفات الاساسية على المؤجر التشغيلية على المستأجر. انسى انك وهبت منفعتها لامك اذا اجرتها لمستأجر خارجي يعني ماذا تفعل؟ كيف تتعامل مع مصروفات الصيانة الصيانة الاساسية عليك ازا حدس خراب في السقف
3:37ولا خراف في الحمامات ميجر اساسي انت كمؤجر يلزمك ان تصون هذا العقار وان تجعله وعلى وضع يمكن المستأجر من من استيفاء المنفعة حتى تستحل الاجرة ليدفعها مقابل هذا ادي الصيانة الاساسية. الصين التشغيلية ما يترتب على استخدام المكان من تلفيات يسيرة هذه مسئوليتها تناط بالمستأجر
4:06استصعب هذا المعنى وانت تتعامل. فما دمت انت المالك للعقار. لم تهبه لامك لم تتنازل عن ملكيته لامك فالاصل ان الصيانة الاساسية عليك. ومن الممكن ان ان يقال ان الصيانة تشغل
4:25على الوالدة لو انزلناها منزلة المستأجر ارى لك يا رعاك الله ان تخرج من هذا كله وان تقيم علاقتك بامك على البر والنبل الذي بدأت به فاذا امكنك يا رعاك الله
4:47ان تحمل نفقات الصيانة هذه او ان تتفاهم مع اخوتك واخواتك على المشاركة فيها لانها امهم كما انها امك ولان برهم بها واجب كما ان بر بها واجب وتعاونكم على البر والتقوى شيء جميل ونبيل. فان ان استطعت ان تتألف قلوبهم. نحن تعالوا بنا نتعاون على البر
5:15والتقوى انا لم اخذ من امي اجرة وهبت لها منفعة هذه الشقة مدة حياتها مثلا فتعالوا بنا لنتعاون على هذا فان لا نوا بيدك فالحمد لله اذا لم اذا لم يلينوا بيدك
5:32واستطعت ان تتفاهم مع امك ان تتعاون معك والام لم تجد قلبا بقلبها ولا انتهيدا رأفة كرأفتها ولا رحمة لرحمتنا قل لها يا اماه انا محتاج الى مسكن لي ولاولادي
5:53ومواردي محدودة واريد ان اجتهد في توفير مسكن له. فهل يمكن ان تساعديني رعاك الله بان تتحملي معي او ان تشاركيني او ان تتحملي عني هذه المصروفات لعلك ان تصل معها الى كلمة سواء
6:10ارجو ان يدار هذا الموقف بمنتهى النبل والرفق والاحسان الذي تعبدنا الله به في علاقتنا بابائنا وامهاتنا اما يبلغن عندك الكبر احدهما او كلاهما فلا تقل لهما اف ولا تنهرهما وقل لهما قولا كريما واخفض لهما
6:34جناح الذل من الرحمة وقل رب ارحمهما كما ربياني صغيرا لو كنت تنازلت عن ملكية هذه الشق هذا العقار لامك لاصبحت نفقة صيانتها عليها بباب الحقوق وفي باب الاحكام القضائية. لكن اذا كنت لا تزال مالكا له فاقرب
6:57تخريج ان نفقات الصيانة الاساسية عليك والتشغيلية عليها ويبقى البر والاحسان المطلوب في العلاقة بالوالدين يحملك ويدفعك على ان تبذل المزيد ان تضاعف البر وان تضاعف العطاء وان توقن قوله تعالى وما انفقتم من شيء فهو يخلفه
7:25وان البر لا يبلى وان الذنب لا ينسى وان الديان لا يموت وفقك الله يا سيدي لما تحب لما يحبه ويرضاه. اللهم امين